Nouveau ! Magnifique condo sur 2 étages à Villeray

Nouveau ! Magnifique condo sur 2 étages à Villeray- 719 000$

Opportunité à saisir!Superbe condo sur deux étages, rénové avec des matériaux haut de gamme, avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et stationnement privé. Situé au coeur du quartier prisé de Villeray à seulement 3 min de marche du métro Jarry! Luxe et modernité se mêlent pour offrir le plus grand confort à ses propriétaires. Une visite s’impose!

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Nouveau ! Magnifique condo à Villeray

Nouveau ! Magnifique condo à Villeray– 545 000$

Impeccable condo clé en main, entièrement rénové en 2019. Vivez au coeur du quartier de Villeray à seulement 3 minutes de marche du métro Jarry. Avec 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant, ce condo saura remplir toutes vos attentes. Finitions de style chic et épuré qui vous plairont à coup sûr. À voir!

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VENDU! Belle maison à Ste-Catherine

VENDU!

Nouveau ! Belle maison à Ste-Catherine

Charmante maison idéalement située au coeur de Sainte-Catherine.Avec 4 chambres à coucher, salle d’eau et salle de bain ainsi qu’un grand jardin aménagé, cette maison remplira tous vos besoins! 4 places de stationnements extérieurs et beaucoup de rangements.Ne manquez pas la chance de vivre dans un quartier paisible proche de toutes les commodités.

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Accédez à l’achat d’une propriété plus facilement !

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Le gouvernement fédéral facilite l’accession à la propriété pour les Canadiens !

1. INCITATIF À L’ACHAT D’UNE PREMIÈRE PROPRIÉTÉ
Ce programme de prêt hypothécaire avec participation fournit 5 % du coût d’une habitation existante ou 10 % du coût d’une habitation nouvellement construite pour les accédants à la propriété qui disposent de la mise de fonds minimale de 5 % exigée pour un prêt hypothécaire assuré. Selon le revenu du ménage, avec un maximal admissible de 120 000$, le prix d’achat maximal serait d’environ 505 000 $ avec une mise de fonds de 5 %. Vous devez rembourser l’incitatif après 25 ans ou lorsque vous vendez la maison, et le montant du remboursement est basé sur la juste valeur marchande de la propriété, que la valeur ait augmenté ou baissé.

Sans incitatif Incitatif de 5 % Incitatif de 10 %
Prix d’achat 500 000 $ 500 000 $ 500 000 $
Mise de fonds de 5 % 25 000 $ 25 000 $ 25 000 $
Incitatif  0 $ 25 000 $  50 000 $
Prêt hypothécaire 475 000 $ 450 000 $ 425 000 $
Prêt hypothécaire +
assurance hypothécaire
494 000 $ 463 950 $ 436 900 $
Versement mensuel 2 260 $ 2 122 $ 1 999 $
Économies mensuelles 138 $ 261 $
Économies annuelles 1 656 $ 3 132 $
*Suppose un prêt de 5 ans amorti sur 25 ans à un taux de 2,69

2. RÉGIME D’ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ
Les acheteurs d’une première maison peuvent retirer de leur REER la somme maximale de 35 000 $ par personne en franchise d’impôt pour l’achat ou la construction d’une maison admissible, ce qui permet d’accroître de beaucoup la mise de fonds totale et peut même aider à atteindre les 20 % nécessaires pour éviter de payer les primes d’assurance hypothécaire. Vous devez redéposer les fonds retirés dans votre REER conformément à un plan de remboursement de quinze ans qui entre en vigueur la deuxième année civile suivant le retrait.

3. CRÉDIT D’IMPÔT POUR L’ACHAT D’UNE PREMIÈRE HABITATION
Les accédants à la propriété admissibles peuvent déduire une partie de l’achat de la maison sur leur déclaration de revenus personnelle l’année de l’achat, ce qui aide à compenser les frais de clôture comme les frais juridiques. Ce crédit d’impôt non remboursable de 5 000 $ entraîne un allégement fiscal pouvant atteindre 750 $ au fédéral.

4. REMBOURSEMENT DE LA TPS/TVH POUR LES HABITATIONS NEUVES
Si vous achetez une maison neuve ou effectuez des rénovations importantes, vous pouvez récupérer une partie de la taxe payée si vous répondez aux conditions d’admissibilité. Le guide RC4028 de l’Agence du revenu du Canada — Remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves — contient tous les détails. Soumettez le formulaire applicable avec votre déclaration de revenus personnelle dans les deux ans suivant la date de clôture.

5. PROGRAMME MAISON ÉCOLO
Les acheteurs qui se procurent une maison éconergétique admissible avec un prêt hypothécaire assuré ont droit à un remboursement pouvant atteindre 25 % de leur prime d’assurance hypothécaire, ce qui peut représenter des économies substantielles ! Vous pouvez aussi demander ce remboursement si vous achetez une maison et la rénovez pour améliorer son rendement énergétique.

Source: Chantal Presseau, Courtier immobilier hypothécaire agréé- Intelligence Hypothécaire, 514.867.0047

VENDU! Magnifique condo à Outremont

VENDU !

NOUVEAU! Magnifique condo à Outremont

Magnifique condo sur deux étages idéalement situé dans le quartier d’Outremont. Plafond de béton de 11p, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et un stationnement intérieur, ce spacieux condo remplira toutes vos attentes. Cuisine rénovée en vrai bois et comptoir de granite. Plancher et salle de bain du sous-sol remis à neuf en 2019. À voir!


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VENDU ! Belle maison à Ste-Dorothée

VENDU !

Nouveau ! Belle maison à Ste-Dorothée

Belle occasion d’acquérir cette magnifique maison de plein pied située sur une rue paisible et arborée d’arbres matures. Bungalow entretenu avec amour par ses propriétaires de longue date. Sous-sol entièrement aménagé avec plafond surélevé de 8,5p. Vivez dans un secteur bien établit de Ste-Dorothée proche de tous les services, écoles et commerces!

 

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VENDU! Beau condo à VMR

VENDU! Beau condo à VMR

Spacieux condo situé à VMR à quelques pas du carré Lucerne et de l’école St-Clément Ouest. Avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un garage intérieur et un locker! Unité de coin du côté de Graham et Glengarry, très ensoleillé grâce à sa fenestration abondante! Accès rapide à l’autoroute 40. Une opportunité à ne pas manquer!

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